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寶馬山花園 3房1943萬易主

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角半山寶馬山花園成交,涉及單位為7座高層A室,實用面積877方呎,3房間隔,單位坐向北,享池景及海景,獲區外換樓客以1943萬承接,實用呎價22155元,低市價約一成。據了解,原業主於2015年5月購入上址自住,當時作價1761萬,持貨至今沽售,帳面獲利182萬離場。

錦綉花園848呎議價1020萬成交

利嘉閣地產皇牌首席聯席董事季思佳指,元朗錦綉花園金竹東路單號屋錄得成交,單位實用面積約848方呎,3房間隔,外望樓景。單位放盤約1個半月獲承接,原業主開價1100萬,經議價後減價80萬,終以1020萬以交吉形式沽出,實用呎價約12028元。據悉,原業主於2016年8月,以約789萬購入上述單位,持貨逾3年,現轉手帳面獲利約231萬。

銀湖.天峰3房每呎1.49萬接

美聯物業聯席區域經理黃森傑指,新近促成馬鞍山銀湖.天峰單位買賣,為5座中層A室,實用面積約797方呎,3房套連貯物房間隔,單位享海景。據了解,原業主上月開價約1250萬放售,獲區內換樓客垂青,雙方經議價後終以1190萬成交,實用呎價約14931元。資料顯示,原業主於2010年2月以約606萬購入物業,轉手帳面獲利約584萬。

比華利山別墅錄2368萬蝕讓

世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示,新近促成大埔比華利山別墅愛琴道單號屋成交,洋房實用面積2140方呎,前望吐露港海景,附全新豪華裝修,成功以2368萬沽出,實用呎價11065元。據悉,買家為同區換樓客,鍾情上述屋苑多時,先賣出原先物業隨即購入上述單位。據了解,原業主於2011年11月購入上址,當時作價2429萬,持貨9年至今沽售,帳面貶值約61萬。

又一居3房呎價20548元沽

中原地產九龍豪宅高級資深分區聯席董事陳偉雄表示,九龍塘又一居有向南戶沽出,單位為6座高層E室,實用面積657方呎,3房套間隔,以1350萬沽出,實用呎價20548元,成交價比屋苑同類型單位低近100萬。據了解,原業主於2006年4月以538萬購入單位自用,是次轉手帳面獲利812萬離場。

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■寶馬山花園有高層3房戶以1943萬沽出,原業主持貨4年多獲利約182萬。

■錦綉花園有實用面積848方呎單位減價成交,原業主叫價1100萬,終減至1020萬賣出。

■銀湖.天峰獲換樓客斥1190萬承接3房套單位,實用面積約797方呎。

■比華利山別墅愛琴道單號屋以2368萬易手,原業主持貨9年貶值約3%。

■又一居有向南3房戶以1350萬低市價易手,實用面積657方呎。