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二手焦點成交一覽

●中原林志達稱,北角賽西湖大廈錄本月首宗成交,單位為7座低層B室,實用面積約1,090方呎,三房間隔,以2,400萬元連車位成交,呎價約22,018元。上述物業於1992年以約465萬元購入,至今升值超過4倍。

世紀21北山嚴智贇指,北角城市花園3座低層F室,實用面積約807方呎,三房間隔望園景,獲區外換樓客以1,390萬元承接,呎價約17,224元。原業主於2016年7月以1,020萬元買入單位,現轉手帳面獲利約370萬元。

●利嘉閣邱家仁稱,長沙灣碧海藍天1座中層A室三房戶,實用面積約581方呎,外望開揚市景,以約1,058萬元沽出,呎價約18,210元。原業主於2005年以約360.8萬元購入單位,現轉手帳面獲利約697.2萬元,物業升值約1.9倍。

●美聯黃家樂表示,土瓜灣喜築高層G室,實用面積約333方呎,一房連套房間隔,原以720萬元放售,放盤一個月吸引同區客洽購,還價18萬元,以702萬元承接單位,呎價約21,081元。

世紀21奇豐胡佩碧稱,馬鞍山海栢花園4座低層D室兩房戶,實用面積約389方呎,放盤兩個月,以630萬元零議價沽出,呎價約16,195元。原業主持貨27年帳面獲利420萬元,單位升值約兩倍。

●中原陳誠業表示,上水御皇庭11月錄兩宗成交,包括3座低層G室,實用面積約412方呎,兩房間隔,以約563萬元獲用家承接,呎價約13,665元。單位2006年購入價約190萬元,至今升值約373萬元。