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匡湖居 海景3房套屋2838萬賣出

匡湖居

利嘉閣地產高級聯席董事歐柏倫透露,西貢匡湖居1期雙號洋房沽出,實用面積約1051方呎,為3房套間隔,外望海景,成交價2838萬,實用呎價約27003元。資料顯示,原業主在1985年8月以約62.56萬買入上述單位,持貨約36年,現沽出轉手帳面賺約2775.44萬。

星輝豪庭

星輝豪庭1101呎價2100萬

中原地產副區域營業董事伍國俊透露,九龍塘星輝豪庭B座中層5室沽出,實用面積1101方呎,屬3房套房間隔,另設工人套房,享獅子山景,最新連車位成交價2100萬,實用呎價約19074元。據悉,原業主於2009年7月以750萬入市上址,並於2014年以100萬購入車位,現沽貨帳面獲利1250萬。

西貢濤苑

西貢濤苑海景4房複式2730萬沽

世紀21奇豐物業營業董事廖振雄指,近日錄得西貢濤苑單號屋複式戶買賣,實用面積1606方呎,4房(1套)2廳間隔,望海景,物業放盤時叫價2800萬,及後減價70萬至2730萬沽出,實用呎價約16999元。據了解,原業主於2007年3月購入上址,當時作價1450萬,持貨逾14年至今轉售,帳面獲利1280萬。

君臨天下

君臨天下高層818呎2490萬連租約易手

中原地產分行經理胡鴻洲表示,新近促成九龍站君臨天下成交,為1座高層E室,實用面積818方呎,2房套另設儲物房,向北享開揚園景,原叫價2800萬,終以2490萬連租約易手,實用呎價約30440元。據了解,新買家為外區客,見業主願意大幅降價,造價比銀行估價的2820萬低約12%而吸引,遂決定入市作長綫投資用途。原業主於2009年以1562萬一手買入物業,持貨12年一直作投資收租之用,現轉手帳面獲利928萬。

殷樺花園

殷樺花園海景3房套2180萬易主

中原地產分區營業經理盧宏基表示,用家購入西半山殷樺花園2期高層C室,實用面積842方呎,3房套間隔,坐享海景,造價2180萬,實用呎價約25891元。據悉,買家鍾情單位飽覽維港海景而拍板入市,而原業主則於1996年4月以768萬買入,持貨25年,帳面獲利1412萬。

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■匡湖居雙號洋房造價2838萬,實用呎價約27003元。

■星輝豪庭3房套戶連車位成交價2100萬,實用呎價約19074元。

■西貢濤苑複式戶以2730萬沽易手,實用呎價約16999元。

■君臨天下(箭嘴所示)高層戶沽出,連租約成交價2490萬,實用呎價約30440元。

■殷樺花園3房套物業以2180萬獲承接,實用呎價約25891元。