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踏入復甦中期新常態應對機遇

常言道:「知否世事常變、變幻原是永恆」,正當大家仍然滿懷信心迎接中港恢復有限度通關之際,全球又出現全新變種病毒Omicron,疫情再起變化,部分歐州地區亦宣布再度「封城」,連帶中港通關安排亦或許變成泡影,無可否認,通關安排再度延期對中港疫後經濟的重啟難免帶來影響。

本地疫情已延續接近兩年,病毒又再出現變種,相信現階段亦難言,全球疫情會否延續至第三年、甚或第四年,當然疫情或許反覆,但無論如何市場仍聚焦經濟的重啟步伐,不過疫情延續一段長時間,疫後經濟「新常態」已經出現,各行業亦需應對經濟「新常態」所出現變化。

初步而言,現時本地經濟情況已踏入疫後復甦中期,谷底反彈已經過去,部分行業明顯已率先復甦起來,隨着第二期消費券派發,近期無論是飲食業、零售業均已逐步復甦過來,不過因應整體疫情仍未過去,仍有個別行業仍未恢復過來,特別是旅遊業以至航空業仍處於嚴冬期,未來的復甦中期整體經濟復甦勢必有所反覆。

相信大家亦明白,各行業的復甦步伐難免不一,其中地產代理應該會是其中一個較幸運的行業,復甦程度確實相對理想,今年整體一、二手交投均顯著增長,按早前預期,相信今年全年二手註冊量可達至6萬宗的九年新高,整體一手新盤市場的成交量亦按年大幅增長逾兩成。

不過隨着股市持續積弱,加上在變種病毒出現,令環球疫情出現反彈,整體樓市氣氛再度變得疲弱,近月一、二手交投同步轉趨淡靜,加上還有不足一個月就踏入聖誕節,兩個月後亦是農曆新年的長假期,接連兩個長假期,買家入態不強,相信未來兩、三個月樓市或許會較為淡靜。

總體而言,始終疫後經濟仍未完成重啟,市場氣氛難免會變得反覆,任何行業疫後復甦均需要以「新常態應對」,因應疫後市場的轉變、消費模式的轉型,加上疫後市場可能帶來的新機遇,企業自然需要作轉變應對,事實上面對未來市場的轉變,儘管市況反覆,不過低息環境繼續為行業帶來新機遇。

楊永健 世紀21 Q動力總經理

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